Quais são os principais impactos ambientais provocados por uma obra?

Nos últimos, tornou-se cada vez mais recorrente avistarmos um canteiro de obras. Afinal, muito em função da verticalização, os cidadãos têm demonstrado preferência por residirem em condomínios residenciais, que estão se disseminando pelas principais metrópoles do país.

Diante desta realidade, as construtoras identificaram uma tendência de mercado, investindo de forma vigorosa nesta alternativa e moradia. Como consequência, o setor de construção civil apresentou novas credenciais, e a expectativa de crescimento do segmento é de 2,9% em 2024. 

É válido ponderar que, mesmo em meio a esse novo paradigma, o QuintoAndar indicou que 88% da população reside em casas, ao passo que somente 12% moram em condomínio e vilas. O índice revela que há um amplo público ainda a ser cativado pelos prédios residenciais, evidenciando que as obras devem se intensificar nos próximos anos. 

Fato é que uma construção provoca efeitos a diversas esferas da sociedade, tanto positivos quanto negativos. Tratando-se do meio ambiente, porém, podem ser relatadas consequências desagradáveis decorrentes de uma edificação, o que impacta a qualidade de vida na região e reforça a urgência de intervenções.

1. Acúmulo de resíduos

À medida que a construção de um empreendimento é planejada, a geração de resíduos provenientes dos processos adotados torna-se uma infeliz realidade. Na cidade de São Paulo, por exemplo, que é a mais populosa da América Latina, a quantidade de resíduos produzidos diariamente supera 17 mil toneladas, representando uma ameaça à ordem ecológica. 

Como consequência, todo esse material acaba sendo encontrado em margens fluviais e terrenos baldios, facilitando a proliferação de doenças e oferecendo riscos ao bem-estar dos cidadãos. Indo de encontro a essa constatação, o Brasil Escola publicou que 76% do lixo gerado diariamente no país é despejado em céu aberto, o que denota a ausência de cuidados para com a natureza. 

Além disso, é importante ressaltar que de 3 a cada 4 recursos extraídos do meio ambiente são utilizados pela construção civil, ocasionando em um desequilíbrio ambiental sem precedentes. Portanto, é imprescindível que os responsáveis pelas obras revejam seus métodos e, visando o bem comum, implementem práticas sustentáveis durante as suas demandas, de forma que o interesse privado não se sobressaia ao interesse coletivo. 

2. Poluição

Não há dúvida quanto aos prejuízos que a poluição traz à nossa saúde. E na contramão do resto do mundo, o Brasil apresentou aumento nas emissões de carbono, consolidando-se em 4° lugar no ranking global. 

Em função disso, torna-se fundamental que atuemos de forma a reverter esse cenário, compartilhando condutas que beneficiem a qualidade do ar. Durante uma obra, porém, registra-se um agravamento da poluição, haja vista que a fabricação de 1kg de cimento libera em torno de 1kg de dióxido de carbono. 

O manuseio do material, inclusive, propicia danos à saúde dos profissionais que atuam em um canteiro de obras. Além disso, podemos observar o descarte equivocado de insumos como lascas de madeira, tijolos quebrados, concreto danificado e restos de metais, os quais deveriam ser reciclados. 

3. Consumo exagerado de energia

Apesar da ampla maioria da população mundial utilizar energia, o setor de construção civil a explora de forma desmedida durante as edificações, devido a elevada quantidade de equipamentos que são dependentes de eletricidade. E como 73% das emissões de gases de efeito estufa estão relacionadas ao consumo de energia, torna-se inadiável uma mudança de comportamento por parte dos construtores.

Prezando por práticas sustentáveis, que inclusive valorizem os imóveis e reduzam as despesas no decorrer das obras, a satisfação será generalizada. No entanto, ainda identificamos poucos empreendedores dispostos a investirem em energias renováveis. 

4. Poluição sonora

Afirmar que uma das principais fontes de poluição sonora no país são os ruídos de construção não é uma novidade. Mas esse relato tornou-se tão corriqueiro por parte dos vizinhos de um empreendimento, que muitos acabam desconsiderando o quanto isso é nocivo.

De forma mais ampla, os efeitos negativos da poluição sonora assolam inclusive os animais, comprometendo a dinâmica reprodutiva e, inclusive, contribuindo com extinções. Considerando seu impacto à vida humana, há a possibilidade de inúmeras enfermidades se manifestarem por consequência de ruídos excessivos, como a ansiedade, estresse, insônia, dor de cabeça, aumento da pressão arterial e agitação respiratória.

Levando em consideração esse panorama, se faz necessário consultar o Plano Diretor do seu município, a fim de reconhecer ou não a viabilidade para construir um empreendimento em determinada localidade. Assim, vivenciará um bairro aprazível e não lidará com litígios. 

O Estudo de Impacto de Vizinhança minimiza os impactos ambientais de uma obra?

Sim. Ao longo do processo de licenciamento de uma obra de grande porte, a prefeitura tende a estabelecer contato com o construtor e solicitar a elaboração deste documento. 

O EIV, como é conhecido, oferece dados técnicos extremamente relevantes no planejamento urbano, identificando o potencial do empreendimento acarretar efeitos ambientais à região. Além disso, são analisados impactos na esfera urbana, econômica e social, possibilitando que sejam recomendadas providências para mitigar ou compensar esses problemas. 

Ao longo da produção deste estudo, seu responsável levará em considerações itens que, após a finalização da construção, podem sofrer interferências, ocasionando em prejuízos ao bem-estar dos moradores locais. A seguir, conheça os aspectos elencados:

• Adensamento Populacional  

• Equipamentos Urbanos e Comunitários 

• Uso e Ocupação do solo  

• Valorização imobiliária  

• Geração de tráfego e demanda por transporte público  

• Ventilação e Iluminação 

• Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural

Quem pode me auxiliar na elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança?

Agora que você já sabe o que deve conter no Estudo de Impacto de Vizinhança e os benefícios relacionados à sua elaboração, deve se perguntar como produzi-lo. E, para a sua sorte, a VP Engenharia e Arquitetura o prestará a melhor assessoria do mercado, designando um profissional capacitado ao seu canteiro de obras e proporcionando uma experiência única. 

Desta maneira, você obterá a regularização da construção por parte da prefeitura, sem que precise se preocupar novamente com burocracia e, finalmente, focando na conclusão do seu empreendimento. Assim, os efeitos ambientais que sua obra normalmente causaria ao bairro serão reduzidos, e você colaborará com a preservação da natureza.  

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